Pintar una casa es la reforma más asequible para transformar un espacio, pero el precio final puede variar mucho según el tamaño, el estado de las paredes, el tipo de pintura y si contratas un profesional o lo haces tú mismo.
En esta guía encontrarás precios reales y actualizados para 2026, con desglose por m², tipo de trabajo y los factores que más impactan en el presupuesto.
Tipo de trabajo | Precio mínimo/m² | Precio medio/m² | Precio máximo/m²
Pintura interior (paredes lisas): 6 €/m² | 9 €/m² | 14 €/m²
Pintura interior (techos): 7 €/m² | 11 €/m² | 16 €/m²
Pintura con preparación (masilla + lija): 10 €/m² | 15 €/m² | 22 €/m²
Pintura exterior (fachada): 12 €/m² | 18 €/m² | 28 €/m²
Pintura antihumedad o especial: 15 €/m² | 22 €/m² | 35 €/m²
Precios incluyen mano de obra y materiales básicos. No incluyen andamios.
Tamaño de la vivienda | Solo interior (paredes) | Interior completo (paredes + techos) | Interior + exterior
Piso pequeño (50-70 m²): 500 € – 900 € |800 € – 1.400 € | 1.800 € – 3.200 €
Piso mediano (70-100 m²): 800 € – 1.300 € |1.200 € – 2.000 |€2.500 € – 4.500 €
Piso grande (100-150 m²): 1.200 € – 1.900 € | 1.800 € – 3.000 | €3.500 € – 6.500 €
Casa o chalet (+150 m²): 1.800 € – 3.000 € | 2.800 € – 5.000 € | 5.000 € – 12.000 €
Es el factor que más encarece el presupuesto y el que más se subestima. Si las paredes necesitan masillado, lijado o tratamiento antihumedad antes de pintar, el coste puede aumentar un 40-80% respecto a una pared lisa y en buen estado. Una pared con grietas, desconchones o manchas de humedad require entre 3 y 6 €/m² adicionales solo en preparación.
Tipo de pinturaPrecio orientativo litroRendimientoDónde usarPlástica mate8 € – 20 €10-12 m²/litroParedes interiores estándarPlástica satinada12 € – 28 €10-12 m²/litroCocinas, baños, zonas de roceAntihumedad18 € – 40 €6-8 m²/litroSótanos, baños sin ventilaciónTermoaíslante25 € – 60 €4-6 m²/litroParedes exteriores, fachadasEcológica (bajo COV)20 € – 45 €8-10 m²/litroHabitaciones infantiles, alergias
Los colores blancos y tonos claros estándar son los más económicos. Los colores oscuros, saturados o personalizados requieren más capas (a veces 3 en vez de 2) y la pintura suele costar más. Un color muy oscuro sobre una pared clara puede suponer un 20-30% más de coste en mano de obra y material.
Pintar techos es siempre más caro por metro cuadrado que las paredes. Requiere más preparación física del pintor, mayor protección del suelo y muebles, y frecuentemente más manos de pintura. El precio suele ser entre un 20 y 40% superior al de paredes en las mismas condiciones.
Pintar una fachada requiere andamios o plataformas elevadoras. El coste del andamio puede ser de 150-500 €/semana dependiendo de la altura y el tamaño. Además, las fachadas requieren pinturas especiales resistentes a la intemperie, rayos UV y humedad. El proceso incluye siempre un lavado a presión previo (40-100 €) y sellado de grietas.
Estancia | Superficie aproximada | Precio pintura básica | Precio con preparación |
Salón (piso mediano): 30-40 m² paredes 270 € – 450 €450 € – 750 €
Dormitorio doble: 20-30 m² paredes180 € – 350 €300 € – 550 €
Cocina: 15-25 m² paredes150 € – 300 €250 € – 480 €
Baño: 10-15 m² paredes100 € – 200 €170 € – 320 €
Pasillo: 15-20 m² paredes140 € – 250 €220 € – 400 €
Consejos para ahorrar sin perder calidad
Un equipo de dos pintores profesionales puede pintar un piso de 80 m² (solo paredes) en 2-3 días. Con techos y preparación incluida, entre 4 y 6 días.
En condiciones normales, 2 manos son suficientes con una imprimación o sellador previo. En cambios de color muy dramáticos (oscuro a blanco o viceversa) pueden necesitarse 3 manos.
Si las paredes están estructuralmente bien y el problema es solo estético (color envejecido, pequeñas manchas, rayones), pintar es siempre la opción más económica. Si hay humedades estructurales, grietas de consideración o el revestimiento está suelto, el problema de fondo debe resolverse antes de pintar.
Una pintura plástica de calidad media bien aplicada dura entre 8 y 12 años en condiciones normales. En zonas de mucho roce (pasillos, acceso) o humedad (baños sin ventilación), la duración se reduce a 4-6 años.
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