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31/3/2025
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El sector de las reformas en España cierra 2024 con un balance positivo, reformando cerca de 1,8 millones de viviendas, según datos de la Asociación Nacional de Distribuidores de Cerámica y Materiales de Construcción (Andimac). Con este contexto, la gran pregunta es: ¿cuántas viviendas se reformarán en 2025? En este artículo exploramos las perspectivas del sector, analizando los factores clave, los retos y las proyecciones para el próximo año.
Se espera que el número de reformas en España continúe creciendo a un ritmo moderado, alcanzando aproximadamente 1,85 millones de viviendas. Este aumento estará impulsado por:
La transición hacia una economía más sostenible sigue siendo una prioridad en España. Las ayudas de los Fondos Next Generation EU han fomentado reformas enfocadas en la eficiencia energética, como la instalación de ventanas con aislamiento térmico, paneles solares y mejoras en el aislamiento de fachadas. En 2025, estas iniciativas continuarán siendo un factor clave.
El envejecimiento del parque inmobiliario en España, con viviendas construidas mayoritariamente entre las décadas de los 60 y 80, está generando una mayor demanda de reformas completas. Estas renovaciones no solo buscan modernizar los espacios, sino también incrementar su valor de mercado y adaptarlos a nuevas necesidades habitacionales.
El Gobierno ha anunciado la continuidad de desgravaciones fiscales para reformas destinadas a mejorar la accesibilidad y la eficiencia energética. Si bien en 2024 algunos programas enfrentaron retrasos, se espera que en 2025 su implementación sea más ágil, facilitando el acceso de más propietarios a estas ayudas.
A pesar del optimismo, el sector también enfrenta importantes desafíos que podrían limitar su crecimiento:
Uno de los principales obstáculos para el sector es la escasez de profesionales especializados. Este problema no solo ralentiza el ritmo de las reformas, sino que también incrementa los costos de la mano de obra.
Aunque los precios de los materiales de construcción comenzaron a estabilizarse a finales de 2024, el aumento generalizado del costo de vida podría frenar ciertas reformas, especialmente aquellas consideradas no esenciales.
Las condiciones financieras seguirán siendo un factor determinante. A pesar de que se anticipa una moderación en los tipos de interés, algunos propietarios podrían enfrentar dificultades para obtener créditos o subvenciones.
Con base en los factores anteriores, se estima que en 2025 se reformarán alrededor de 1,85 millones de viviendas en España, lo que representa un crecimiento del 2% respecto a 2024. Este incremento estará liderado por las reformas energéticas y las actualizaciones de viviendas antiguas, mientras que las reformas de menor escala podrían verse afectadas por las limitaciones económicas de algunos hogares.
Además, las empresas del sector tienen la oportunidad de adaptarse a las nuevas demandas del mercado, ofreciendo servicios más especializados y sostenibles para captar un mayor número de clientes.
El mercado de reformas en España se perfila como un sector clave para 2025, impulsado por la necesidad de modernizar el parque inmobiliario y cumplir con los objetivos de sostenibilidad. Sin embargo, para alcanzar su máximo potencial, será fundamental superar retos como la falta de mano de obra y garantizar un acceso más amplio a financiación y subvenciones.
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