¿Estás con dudas sobre si comprar o alquilar un dúplex? Te contamos las ventajas e inconvenientes
¿Quién no ha soñado alguna vez en vivir en un dúplex como los de las películas? Un dúplex es una vivienda unifamiliar que está distribuida en dos pisos diferentes (pero comunicados entre sí, por unas escaleras o incluso por un ascensor).
¿Te imaginas? Tener un dúplex te da la oportunidad de tener dos plantas con ambientes totalmente diferentes. Esto convierte a este tipo de viviendas en opciones muy atractivas.
Tener un dúplex puede tener sus cosas buenas y sus cosas malas (como todo al fin y al cabo), por lo que antes de adquirir este tipo de vivienda deberías considerar sus pros y sus contras.
Ventajas del dúplex
1- Espacio
Esta seguramente sea la ventaja más importante de todas, ¿quién no busca espacio en su hogar? Un dúplex suele ser más grande que un piso normal.
Este tipo de hogares está pensado para personas a las que un piso se les ha quedado pequeño, por lo que tener dos les hace disponer de más metros cuadrados y así ampliar y crear nuevos espacios.
2- Iluminación
La iluminación es fundamental a la hora de elegir una vivienda. Este tipo de vivienda, al estar compuesta por dos pisos, aporta una mayor cantidad de luz. ¿Por qué? Porque este tipo de pisos están diseñados para aprovechar al máximo la luminosidad a lo largo de todo el día. A más habitaciones, más ventanas y por consiguiente más luz natural. La planta más alta es la que suele contar con más luminosidad (a parte de tener mejores vistas).
Y si no tienes la suerte de tener buena luz natural, ni puedes permitirte un dúplex, ¡no te preocupes! Un buen asesoramiento de un electricista profesional puede aumentar notablemente la luz de una vivienda. Nuestros electricistas te arreglarán el problema para que tu casa se vea bonita en cualquier estación del año.
3- Valor
Si te decides a reformar un dúplex de tu propiedad, podrás aprovechar mucho mejor el espacio del mismo. Ayudarás a que se revalorice de cara a una futura venta o alquiler. Reformar una vivienda, especialmente cocinas y baños, aumenta mucho su valor. No es lo mismo tener un dúplex viejo con aspecto anticuado que uno moderno, ¿verdad?
4- Intimidad
Al tener dos pisos diferentes habrá más intimidad para cada miembro de la familia. Una distribución muy habitual consiste en utilizar el piso de arriba para estancias nocturnas y el piso de abajo para la vida más diurna. Por ejemplo, en la parte de arriba podrían estar las habitaciones o el cuarto de juegos y en la planta de abajo el salón, la cocina y un aseo.
Además, si trabajas desde casa, podrás habilitar una habitación como despacho.
5- Vistas
Si tu dúplex está en una parcela con buenas vistas, ¡estás de suerte! Tener una casa con un bonito paisaje es lo mejor que podría pasarte. Desde la parte más alta podrás disfrutar y desconectar del trajín del día a día. ¡Querrás volver a casa para tener ese momento de paz!
6- Versatilidad
Ofrecen una mayor facilidad para delimitar cada estancia de tu hogar. Mientras que en los pisos las estancias suelen estar más juntas, para aprovechar al máximo los metros, los dúplex suelen tener cada habitación delimitada.
¡Así mientras disfrutas de una película en el salón no tendrás que estar escuchando los fogones de la cocina!
Desventajas del dúplex
¡No todo podía ser bonito! Ahora te contamos las desventajas a la hora de comprar o alquiler un dúplex.
1- Escalera
Para muchos, tener una escalera es una razón de peso para no llegar a comprar un dúplex. Esto se debe a que resta metros cuadrados a la vivienda; además constituye un peligro para los más pequeños de la familia y es incómoda para la gente mayor. Por otro lado, si en algún momento tienes alguna pequeña lesión, las escaleras pueden convertirse en tu mayor enemigo.
2- Localización
Encontrar un dúplex no es tarea fácil. Escasean, ya que para los constructores sale mucho más rentable construir pisos estándar de unos 90 metros cuadrados.
Es por esto por lo que la mayoría de los dúplex no se localizarán dentro de una urbanización, sino que los encontrarás cerca del centro urbano o en urbanizaciones compuestas en su totalidad por dúplex.
3- Presupuesto
Un dúplex, al tener un mayor número de metros cuadrados y estar entre un piso convencional y un chalet, suelen tener un precio bastante elevado. Este factor hay que tenerlo muy en cuenta a la hora de decantarse por este tipo de vivienda.
4- Humedades
En los pisos altos (sobretodo en los dúplex) es fácil que se filtre el agua de la lluvia si no tienes el techo bien aislado ya que las plantas altas son más propensas a sufrir goteras y humedades, por eso es tan importante contar con un buen profesional a la hora de reformar tu hogar.
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